TINNIKapitalanlagen Immobilien

Rechner · Anderer Beruf

Was bringt eine vermietete Wohnung bei Ihrem Gehalt?

Für alle mit festem Einkommen ab 2.500 € netto im Monat. Ein Tipp auf Ihre Situation, und Sie sehen die ersten Zahlen.

Schritt 1 von 5

Was trifft auf Sie zu?

Ein Tipp, und Sie sehen Ihre ersten Zahlen.

Ihr Einkommen

Bruttojahreseinkommen

Bei Selbstständigen: Gewinn vor Steuern.

Ledig Verheiratet, gemeinsam veranlagt

Bei gemeinsamer Veranlagung bitte das gemeinsame Einkommen angeben.

Keine Kirchensteuer Kirchensteuer 9 %

Die Beispielwohnung

Typische vermietete Wohnung. Schieben Sie die Regler auf Ihre Wunschwerte.

Kaufpreis

Kaltmiete im Monat

Eigenkapital

Zins pro Jahr

Weitere Annahmen anpassen

Tilgung pro Jahr

Nicht umlagefähiges Hausgeld im Monat

Gebäudeanteil am Kaufpreis

Wertsteigerung pro Jahr

Mietsteigerung pro Jahr

Baujahr des Gebäudes

Kaufnebenkosten pauschal 10 % (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch). Sie fließen in die Abschreibung mit ein.

Ihre ausführliche Auswertung

Schalten Sie den 20-Jahres-Plan frei. Ali meldet sich persönlich und bespricht die Zahlen mit Ihnen.

Vorname

Nachname

Telefon

E-Mail

Wie dürfen wir Sie erreichen?

Anruf WhatsApp E-Mail

Danke.

Ali direkt per WhatsApp schreiben

Ihre Zahlen

Eigenanteil im Monat vor Steuern–

Steuervorteil im Monat–

Eigenanteil im Monat nach Steuern–

Ihr Grenzsteuersatz: –
Bankrate im Monat: –
Miete im Monat: –
Darlehen: –

20-Jahres-Plan

Vermögen nach 10 und 20 Jahren, Restschuld und wann Wohnung Nummer zwei realistisch wird. Wird nach Schritt 5 freigeschaltet.

Vereinfachte Schätzung mit Einkommensteuertarif 2026, Soli und optional Kirchensteuer. Keine Steuerberatung. Die Lohnsteuerermäßigung beantragen Sie mit Ihrem Steuerberater.